Приобретение аппартаментов в парк-отеле “PLUS Residence Сочи” c целью дальнейшей сдачи

Задача проекта: реинвестиция прибыли полученной с акций и облигаций в недвижимость Сочи. Долгосрочное инвестирование.

Как мы действовали: провели первичную встречу и сформировали «Маршрутную карту проекта», которая первоначально состояла из:

— бюджета до 7 млн руб.;
— объекты на этапе предсдачи;
— апартаменты с управляющей компанией, для получения ежемесячной прибыли.

С чем столкнулись/как решали:
Михаил — инвестор со стажем. Активный участник на рынке ценных бумаг. Как раз в 2020 году был обвал финансовых рынков, а часть капитала у него была в акциях и облигациях. Имея не совсем удачный опыт инвестирования на фондовом рынке. Михаил относился с неким скепсисом к инвестициям в недвижимость. При этом понимал, что это более постоянный и надёжный инструмент. Мы чувствуя, что Михаил не готов к большим рискам, просмотрели порядка 10 апартаментных комплексов, постоянно фокусируя его внимание на капитализации стоимости объекта и возможности получения ежемесячного дохода, именно этого и хотел Михаил. Далее мы определились с комплексом, им стал объект в центральном районе Сочи А К «Заполярье». Все основные фасадные и конструктивные работы уже были закончены, осталось завершить ремонт в номерах отеля.

Выводы:
1. Детальное изучение потребности клиента и профессиональное упорство даст клиенту больше, чем он ожидал.
2. Хотел приобрести один апартамент, получил два апартамента с разных категорий.
3. Хотел минимизировать риски — получил 2 номера в действующем комплексе, с ежемесячной прибылью.
4. Имеет возможность приезжать отдыхать в лучший курорт страны и бесплатно проживать в собственном номере.
5. Самое приятное, что с момента покупки и по сегодняшний день, цена его объектов выросла, фактически, в два раза.